Novostavba 4-izb. bungalovu s garážou, Marcelová

Keby ste si mohli dom navrhnúť ešte predtým, než bude hotový… vedeli by ste, čo by v ňom nesmelo chýbať?

Predstavte si jedno obyčajné sobotné ráno. Otvoríte dvere na krytú terasu, vonku je ticho, deti ešte spia a vy si v pokoji vychutnávate prvú kávu s výhľadom do vlastnej záhrady. Žiadne schody, žiadni susedia nad hlavou – všetko, čo vaša rodina potrebuje, máte na jednom podlaží.

Na ulici Novodvorský rad v pokojnej časti obce Marcelová rastie priestranný 4-izbový bungalov s garážou, veľkou krytou terasou 38 m² a rovinatým pozemkom 600 m². Je to väčší z dvoch domov tohto projektu.

PREČO PRÁVE TERAZ?

Stavba je vo fáze hrubej stavby s dreveným krovom – obvodové a nosné múry, priečky aj krov sú hotové, nasleduje strešná krytina. Kto kupuje v tejto fáze, získava dve veľké výhody:

• kúpnu cenu neplatíte naraz, ale postupne podľa etáp výstavby,
• detaily štandardu dokončenia si ešte môžete s nami dohodnúť.

Keď bude dom hotový, táto možnosť už nebude.

VÝMERY

• úžitková plocha: 188 m²
• zastavaná plocha: 224 m²
• obytná plocha: 92 m²
• krytá terasa: 38 m²
• garáž: 24 m²
• pozemok: 600 m²

AKO SA V ŇOM BUDE ŽIŤ

Srdcom domu je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Tu sa budú odohrávať nedeľné obedy, večery pri filme aj rozhovory, na ktoré inokedy nie je čas. Jedným krokom ste na terase a ďalším v záhrade. Nočná časť je oddelená – hlavná spálňa a dve samostatné detské izby, aby mal každý svoj pokoj.

• obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
• spálňa
• 2 detské izby
• kúpeľňa a samostatné WC
• špajza a technická miestnosť
• zádverie a závetrie
• garáž pre 1 auto
• krytá terasa s výstupom do záhrady

DOM, KTORÝ ŠETRÍ ZA VÁS

• murivo Porfix 30 cm + zateplenie 20 cm, silikónová fasáda
• čierna strešná krytina Bramac Platinum
• plastové okná a dvere s trojsklom, bezpečnostné vchodové dvere
• tepelné čerpadlo vzduch/voda + podlahové kúrenie
• decentrálna rekuperácia – stále čerstvý vzduch bez otvárania okien
• príprava na klimatizáciu, alarm, kamery, optický internet a elektrické žalúzie
• betónový plot 2 m z troch strán – súkromie, ktoré si zaslúžite
• energetická trieda A0, plyn nepotrebujete

SIETE

Verejný vodovod, kanalizácia, elektrina 230/400 V, asfaltová cesta, rovinatý pozemok.

VÝHODY KÚPY

• platba postupne podľa etáp výstavby
• možnosť započítať do ceny váš byt, dom alebo pozemok
• právny servis a poplatky za vklad do katastra v cene
• bezplatné poradenstvo pri hypotéke

LOKALITA

Tichá časť obce Marcelová, okres Komárno. V obci je škola, škôlka, obchody aj lekár – pokoj vidieka a zároveň všetko dôležité na dosah. Komárno cca 16 km | Nové Zámky cca 32 km | Štúrovo cca 36 km.

Možno ste už pri čítaní v duchu rozmiestnili nábytok. Možno už viete, ktorá izba bude detská a kde bude stáť gril.

📧 CHCETE TENTO DOM VIDIEŤ NAŽIVO?

V projekte sú len dva domy – a tento je ten väčší. Kto príde skôr, má možnosť ovplyvniť štandard dokončenia a platí postupne podľa etáp výstavby.

📞 Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Nechajte tento dom, aby si Vás získal – predtým, než ho objaví niekto iný.