3-izbový byt s lodžiou, 2. poschodie – White Square Komárno

Vstúpite dnu a prvé, čo si všimnete, je chodba, do ktorej sa zmestí šatníková skriňa – kabáty a topánky tak nekončia v izbách.

Pár krokov a ste v obývačke s kuchyňou. Z kuchynskej linky dovidíte až na lodžiu, pri stole sa naraz naobeduje šesť ľudí a sedačka má svoje miesto bez toho, aby ste okolo nej chodili bokom. Dvere na lodžiu otvoríte v lete ráno a zatvoríte večer – druhé poschodie je príjemný stred: dosť vysoko, aby ste mali od ulice pokoj, a dosť nízko, aby ste výťah brali len vtedy, keď sa vám chce.

Späť do chodby a otvoríte dvere spálne. Má vlastný šatník, takže skrine nezaberajú izbu a zostane v nej miesto na to podstatné. Hneď vedľa je druhá izba – detská, pracovňa alebo hosťovská, podľa toho, čo práve potrebujete. Denná a nočná časť sú oddelené chodbou, takže večerný film nikoho nebudí.

Nakoniec kúpeľňa: je projektovaná pre vaňu, sprchový kút aj dve umývadlá. WC je samostatné.

Zima tu prestane byť položkou, ktorej sa bojíte. Teplo ide z podlahy z vlastného tepelného čerpadla, ktoré patrí len tomuto bytu, rekuperácia vetrá bez otvárania okien a na horúce dni je predpríprava na klimatizáciu. Energetická trieda A0, tehlová novostavba po kolaudácii.

Byt v bodoch

• 3 izby, 2. poschodie, dom s výťahom a bezbariérovým vstupom
• 72,75 m² podlahovej plochy, lodžia 6,10 m², celkom 78,85 m²
• Obývačka s kuchyňou 26,60 m², spálňa so šatníkom 16,49 m², izba 12,15 m²
• Vstup a chodba 9,67 m², kúpeľňa 6,30 m², samostatné WC 1,54 m²
• Vykurovanie: vlastné tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a ohrev vody len pre tento byt
• Vetranie: rekuperácia so spätným získavaním tepla, pripravené na klimatizáciu
• SMART systém, okná s izolačným trojsklom, akustické steny medzi bytmi
• Protipožiarne bytové dvere, kamery, čipový vstup, optika, vlastný vodomer
• Steny vymaľované, elektroinštalácia osadená, predpríprava na závesné WC
• Parkovanie verejné v okolí domu, centrum Komárna – pošta a tržnica vedľa domu
• Cena 184 999 € s podielom na príjazdovej ceste, elektromerom a províziou RK

Dokončenie na kľúč: developer po individuálnej dohode dokončí byt do obývateľného stavu – podlahy, dvere, obklady a sanitu. Buď si všetko vyberiete a dokončíte sami, alebo sa dohodneme a prevezmete byt pripravený na bývanie. Rozhodnutie zostáva na vás.

Čím dlhšie tu budete bývať, tým viac oceníte veci, ktoré na prvý pohľad nevidno: teplú podlahu, čerstvý vzduch, pokoj od susedov a účty len za seba. To sa z fotiek nedá vyčítať – to treba prejsť.

Napíšte alebo zavolajte a dohodneme obhliadku, aj cez víkend. Niekto to vie hneď, ako vojde; niekto si potrebuje prísť druhý raz s metrom v ruke. Obe cesty sú v poriadku, prispôsobím sa vám.

Korim & Partners · Robo Korim RSc. · 0948 373 050 · info@korimpartners.sk · www.korimpartners.sk